మీ తనఖా చెల్లింపులు చేయడానికి మీరు కష్టపడుతున్నారా? అలా అయితే, గృహ స్థోమత సవరణ కార్యక్రమం (HAMP) పరిగణించదగినది.
HAMP ఎలా పనిచేస్తుంది
HAMP అనేది ఫెడరల్ ప్రోగ్రామ్, ఇది ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటి యజమానులకు గృహయజమానులను మరింత సరసమైనదిగా మార్చాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. ఈ లక్ష్యాన్ని నెరవేర్చడానికి, పాల్గొనేవారు కిందివాటిలో ఒకదాన్ని స్వీకరిస్తారు:
- తక్కువ వడ్డీ రేటు
- పొడిగించిన రుణ పదం
- ప్రిన్సిపాల్ యొక్క తగ్గింపు లేదా సహనం
- చెడ్డ క్రెడిట్ స్కోర్‌తో తనఖాను రీఫైనాన్స్ చేయడం ఎలా
- జప్తుని ఆపడానికి ఆర్థిక సహాయం
- వెనుక ఉన్న తనఖా చెల్లింపులను చెల్లించడానికి ఆర్థిక సహాయం కావాలి
ప్రకారం ట్రెజరీ.గోవ్ , ఈ ప్రోగ్రామ్‌ను ఉపయోగించే చాలా మంది గృహయజమానులు 'నెలకు సగటున $ 500 కంటే ఎక్కువ ఆదా చేస్తున్నారు.'
HAMP అర్హత ప్రమాణం
పరిగణించవలసిన కింది రుణదాతలలో ఒకరితో జనవరి 1, 2009 లేదా అంతకు ముందు తీసుకున్న తనఖా మీ వద్ద ఉండాలి:
- బ్యాంక్ ఆఫ్ అమెరికా
- సిటీ తనఖా
- జెపి మోర్గాన్ చేజ్
- వెల్స్ ఫార్గో
మీ తనఖా పైన పేర్కొన్న ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉంటే, ఆర్థిక ఇబ్బందుల కారణంగా గృహ రుణ చెల్లింపులను కొనసాగించడంలో మీకు ఇబ్బంది ఉందని మీరు నిరూపించుకోవాలి. ఇంకా, ఆస్తి యొక్క తనఖా బ్యాలెన్స్ 29 729,750 మించకూడదు లేదా ఖండించాలి.
మీరు ప్రోగ్రామ్‌కు అర్హత సాధించారని uming హిస్తే, మీ సవరణను నిర్వహిస్తున్న రుణదాత మిమ్మల్ని మూడు నెలల ట్రయల్ వ్యవధిలో ఉంచుతుంది. ఈ సమయ వ్యవధిలో, మీరు కొత్త మొత్తంలో సకాలంలో చెల్లింపులు చేయవచ్చని నిరూపించాలి. మీరు విజయవంతమైతే, ట్రయల్ వ్యవధి తర్వాత రుణదాత మీతో అధికారిక సవరణ ఒప్పందాన్ని అమలు చేస్తాడు.
మీరు హాంప్ కోసం దరఖాస్తు చేయాలా?
దరఖాస్తును సమర్పించే ముందు, పరిగణించవలసిన కొన్ని లాభాలు ఉన్నాయి.
లాభాలు
HAMP లో పాల్గొనేటప్పుడు, ఇంటి యజమానులకు తిరిగి ట్రాక్‌లోకి రావడానికి మరియు వారి ఇంటిలోనే ఉండటానికి అవకాశం లభిస్తుంది. ముఖ్య ప్రయోజనాలు:
- తగ్గిన ప్రధాన బ్యాలెన్స్, వడ్డీ రేటు లేదా పొడిగించిన రుణ పదం ఫలితంగా గృహయజమానులకు తక్కువ నెలవారీ చెల్లింపులు ఉంటాయి.
- ఈ రకమైన రుణ సవరణకు భారీ ఫీజు అవసరం లేదు. 'వన్-టైమ్ ఫీజులు 200 1,200 నుండి, 500 2,500 వరకు ఉండవచ్చు [కొన్ని] కొన్ని మార్పులు ఒక వస్తువుకు ఖర్చు చేయవు' అని గమనికలు రియల్టర్.కామ్ .
అదనంగా, మీరు పాల్గొనవచ్చు ఇంటి స్థోమత ఫోర్క్లోజర్ ప్రత్యామ్నాయ కార్యక్రమం (HAFA) మీకు అర్హత ఉంటే. మరీ ముఖ్యంగా, మీరు జప్తును నివారించవచ్చు, ఇది సుదీర్ఘమైన మరియు శ్రమతో కూడుకున్న ప్రక్రియ.
లోపాలు
మీరు పొడిగించిన రుణ కాలానికి అర్హత సాధించినట్లయితే, ఇది రుణం యొక్క జీవితకాలంపై ఎక్కువ వడ్డీని చెల్లిస్తుంది. HAMP కోసం ఆమోదం పొందడం చాలా నెలలు పట్టే ప్రక్రియ అని మీరు గుర్తుంచుకోవాలి, కాబట్టి మీరు ఇంకా జప్తును ఎదుర్కోవలసి ఉంటుంది. నిజానికి, ACGNow.com 'గృహ రుణ సవరణల విషయానికి వస్తే రుణగ్రహీతలు ఎదుర్కొంటున్న అతిపెద్ద సమస్యలలో ఇది ఒకటి' అని పేర్కొంది.
ఇంకా అధ్వాన్నంగా, కొన్ని HAMP సవరణలు అధికంగా చెల్లింపులకు దారి తీస్తాయి, అవి పేర్కొన్న రుణ పదం చివరిలో పంపించబడాలి. 'తరచుగా ఈ ఒప్పందాలు గొప్ప నిబంధనలతో ప్రారంభమవుతాయి, కాని అప్పుడు భారీ మొత్తానికి అంతర్నిర్మిత బెలూన్ చెల్లింపు ఉంటుంది - కొన్నిసార్లు కేవలం 6 లేదా 12 నెలల్లో మీరు చేయడానికి $ 10,000 చెల్లింపు ఉంటుంది,' ఆర్క్ లా గ్రూప్ జతచేస్తుంది.
HAMP కోసం ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి
ఈ సమగ్ర చెక్‌లిస్ట్ నుండి అభ్యర్థించిన ఆదాయం మరియు తనఖా పత్రాలను సమర్పించడం ద్వారా మీరు HAMP కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. అవసరమైన అంశాలలో ఇవి ఉన్నాయి (కానీ వీటికి పరిమితం కాదు):
- మీ తనఖా ప్రకటన లేదా హౌసింగ్ డాక్యుమెంటేషన్
- వేతన సంపాదకులకు పే స్టబ్స్ లేదా స్వయం ఉపాధి కోసం వ్యాపార లాభం మరియు నష్ట ప్రకటన వంటి ఆదాయ డాక్యుమెంటేషన్
- సామాజిక భద్రత, నిరుద్యోగం, వైకల్యం, భరణం, పిల్లల మద్దతు, పెన్షన్ మొదలైన ఇతర ఆదాయాల ప్రకటనలు.
- మీ రెండు ఇటీవలి పన్ను రాబడి యొక్క కాపీలు
- మీ పేరు మరియు చిరునామాను కలిగి ఉన్న యుటిలిటీ బిల్లు యొక్క నకలు
- మీ ఆర్థిక ఇబ్బందులను వివరించే లేఖ
మీరు ఈ క్రింది ఫారమ్‌లను కూడా చేర్చాలి:
- తనఖా సహాయం ఫారం కోసం అభ్యర్థన: ఈ ఫారం మీ తనఖా సంస్థకు మీ ఆస్తి మరియు ఆర్థిక పరిస్థితుల గురించి సమాచారాన్ని అందించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది.
- పన్ను ఫారం 506T-EZ : ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ నుండి మీ పన్ను రిటర్న్ యొక్క ఇటీవలి ట్రాన్స్క్రిప్ట్ను అభ్యర్థించడానికి ఈ పత్రం తనఖా కంపెనీకి అనుమతి ఇస్తుంది. మీరు ఫెడరల్ పన్నులను దాఖలు చేయకుండా మినహాయించినట్లయితే లేదా మీ ఆదాయం పన్ను చెల్లించనిది అయితే, పూర్తి చేయండి పన్ను ఫారం 4506 టి బదులుగా.
మీ రుణదాతకు సమాచారాన్ని ఎలా సమర్పించాలో మీకు తెలియకపోతే, MHA.gov యొక్క చూడండి ఆన్‌లైన్ డైరెక్టరీ అదనపు మార్గదర్శకత్వం కోసం.
మీరు వర్తించే ముందు
ఏవైనా ప్రశ్నలు, సమస్యలను పరిష్కరించడానికి లేదా మీరు ఇతర ప్రోగ్రామ్‌లకు అర్హత ఉందో లేదో తెలుసుకోవడానికి 888-995-HOPE కు కాల్ చేయండి. మీరు అదనపు సహాయం పొందటానికి కూడా అభ్యర్థించవచ్చు HUD- ఆమోదించిన హౌసింగ్ కౌన్సెలింగ్ ఏజెన్సీ . మీకు అర్హత లేకపోయినా, మీ తనఖా చెల్లింపుల వల్ల కలిగే ఆర్థిక భారాన్ని తగ్గించడానికి సహాయపడే రీఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు వంటి అదనపు వనరులను ప్రతినిధి మీకు అందించగలరు.
