యజమాని ఫైనాన్స్డ్ తనఖా అంటే ఒక ఆస్తి యజమాని ఒక ఆస్తి కోసం మొత్తం లేదా కొనుగోలు ధరను అందిస్తుంది. పూర్తి కొనుగోలు ధర ఒప్పందంలో, యజమాని ఆస్తి యొక్క పూర్తి కొనుగోలు ధర కోసం కొనుగోలుదారునికి తనఖా ఇస్తాడు. పాక్షిక కొనుగోలు ధర ఒప్పందంలో, యజమాని ఆస్తి కొనుగోలు ధరలో కొంత భాగాన్ని అందిస్తుంది, ఉదాహరణకు, కొనుగోలుదారుడు బ్యాంక్ వంటి మూడవ పక్షం నుండి తనఖా పొందలేకపోయాడు.
నమూనా యజమాని ఫైనాన్సింగ్ తనఖా ఒప్పందం
దిగువ చిత్రాన్ని క్లిక్ చేయడం ద్వారా మీరు ముద్రించదగిన నమూనా యజమాని తనఖాకు ఫైనాన్సింగ్ యాక్సెస్ చేయవచ్చు. నమూనా ఒప్పందం రెండు రకాల యజమాని ఫైనాన్సింగ్ ఒప్పందాలకు వర్తిస్తుంది.
జెమిని మీకు నచ్చితే ఎలా చెప్పాలిసంబంధిత వ్యాసాలు
- యజమాని ఫైనాన్సింగ్ ఎలా పని చేస్తుంది?
- యజమాని అమ్మకానికి ఇల్లు కొనండి
- తనఖా తిరిగి తీసుకెళ్లడం విక్రేతకు అర్థం ఏమిటి?
ఈ నమూనా ఇక్కడ ఒక ఉదాహరణగా అందించబడింది, కానీ రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని సంప్రదించడానికి ప్రత్యామ్నాయంగా ఉపయోగించబడదు. ఇది సమాచార ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే ఉపయోగించాలి మరియు న్యాయ సలహాను కలిగి ఉండదు. ఏదైనా తనఖా ఒప్పందంలో నిబంధనలను అందించడానికి లేదా అంగీకరించడానికి ముందు అర్హత కలిగిన న్యాయ నిపుణుడితో తనిఖీ చేయండి.
నమూనా యజమాని ఫైనాన్సింగ్ ఒప్పందాన్ని సమీక్షించడానికి క్లిక్ చేయండి.
ముద్రించదగిన ఒప్పందాన్ని డౌన్‌లోడ్ చేయడానికి మీకు సహాయం అవసరమైతే, వీటిని చూడండిఉపయోగకరమైన చిట్కాలు.
ఒప్పందాన్ని సమీక్షిస్తోంది
ఈ రకమైన పత్రాలకు సాధారణంగా ఏమి జరుగుతుందో అర్థం చేసుకోవడానికి నమూనా ఒప్పందాన్ని దగ్గరగా సమీక్షించండి.
పరిచయం
నమూనా ఒప్పందం యొక్క మొదటి భాగం ఒప్పందం అమలులోకి వచ్చే తేదీ, ఒప్పందంలోని పార్టీలు మరియు ఆస్తి బదిలీ చేయబడుతుందని గుర్తిస్తుంది. పార్టీలు లేదా ఆస్తిని గుర్తించడంలో ఎలాంటి సమస్యలు రాకుండా ఉండటానికి ఈ విభాగం సాధ్యమైనంతవరకు పూర్తి అయ్యిందని నిర్ధారించుకోండి.
రుణ నిబంధనలు
ఈ విభాగం ఒప్పందం యొక్క ముఖ్య ఉద్దేశ్యాన్ని పేర్కొంది: యజమాని-ఫైనాన్స్డ్ తనఖాను స్థాపించడం. ఇది ఆస్తి కోసం అంగీకరించిన కొనుగోలు ధరను కూడా గుర్తిస్తుంది మరియు ఒక అంచనా తర్వాత ధర అంగీకరించబడింది. ఒక అంచనాను కలిగి ఉండటం మరియు అప్రైసల్ సంభవించిన విషయాన్ని గమనించడం, కొనుగోలుదారుడు ఒప్పందాన్ని చెల్లుబాటు చేసే ప్రయత్నంలో కొనుగోలు ధర చాలా ఎక్కువగా ఉందని పేర్కొనకుండా నిరోధిస్తుంది.
- ఈ విభాగంలోని మూడవ పేరా పాక్షిక కొనుగోలు ఫైనాన్సింగ్ ఒప్పందాలకు వర్తిస్తుంది. ఈ ఫైనాన్సింగ్ పొందినప్పుడు ఇది కొనుగోలుదారు యొక్క బాధ్యతలను నిర్దేశిస్తుంది. పూర్తి కొనుగోలు ధర ఫైనాన్సింగ్‌ను ఏర్పాటు చేయడానికి కాంట్రాక్ట్ ఉద్దేశించినట్లయితే ఈ విభాగం కాంట్రాక్టును ఏ విధంగానూ ప్రభావితం చేయదు లేదా చెల్లదు.
- ఈ విభాగంలోని తరువాతి రెండు పేరాలు కొనుగోలుదారు అందించాల్సిన డౌన్‌ పేమెంట్ మొత్తాన్ని, ఆ డౌన్‌ పేమెంట్‌ను ఎప్పుడు అందించాలి, మరియు యజమాని కొనుగోలుదారునికి రుణం ఇవ్వాల్సిన డబ్బును గుర్తిస్తుంది. ఈ విభాగాలలో నిర్దిష్టంగా ఉండటం పార్టీల యొక్క ఆర్ధిక బాధ్యతలను స్పష్టంగా నిర్ధారిస్తుంది, ఇతర పార్టీకి వాగ్దానం చేసిన పూర్తి మొత్తాన్ని అందించకుండా ఉండటాన్ని మరింత కష్టతరం చేస్తుంది.
- తనఖా దరఖాస్తును కొనుగోలుదారు పూర్తి చేసి, యజమాని అందుకున్నట్లు ఈ విభాగంలో చేసిన ప్రకటన ఒప్పందం లాంఛనప్రాయంగా ఉండాలని మరియు డబ్బు ఇవ్వడానికి రుణాలు ఇవ్వడానికి అంగీకరించే ముందు కొనుగోలుదారు యొక్క ఆర్ధికవ్యవస్థపై యజమానికి పూర్తి అవగాహన ఉందని చూపిస్తుంది. చెల్లింపు చెల్లించనప్పుడు మరియు జప్తు చర్యలు తలెత్తితే కొనుగోలుదారు యొక్క ఆర్థిక స్థితి గురించి జ్ఞానం లేకపోవడాన్ని యజమాని తరువాత క్లెయిమ్ చేయకుండా ఇది నిరోధిస్తుంది.
- ఈ విభాగంలోని చివరి పేరాలు రుణ నిబంధనలను, ప్రత్యేకంగా రుణానికి వడ్డీ రేటు, లోన్ సర్వీసింగ్ మరియు తిరిగి చెల్లించే నిబంధనలను గుర్తిస్తాయి. ఈ నిబంధనలు రెండు పార్టీలను తమ బాధ్యతలను నెరవేర్చకుండా మరొకరిని రక్షిస్తాయి.
లోన్ సర్వీసింగ్
అదనపు సమాచారం ఇన్పుట్ చేయవలసిన అవసరం లేని ఈ విభాగం, అధికారిక తనఖా డాక్యుమెంటేషన్ను స్థాపించడానికి మరియు రుణ చెల్లింపులను ప్రాసెస్ చేయడానికి యజమాని బయటి పార్టీని నియమించుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. యజమాని ఫైనాన్సింగ్ తనఖా ఒప్పందాల యొక్క చట్టపరమైన స్వభావం కారణంగా, కొంతమంది యజమానులు తమను తాము రక్షించుకోవడానికి దీన్ని ఎంచుకోవచ్చు, కొనుగోలుదారు సకాలంలో చెల్లింపులు చేయడం గురించి ఆందోళనలు తలెత్తుతాయి.
కాంట్రాక్ట్ ఎగ్జిక్యూషన్
సరైన అమలు లేకుండా ఏ ఒప్పందాన్ని అమలు చేయలేరు. కొన్ని రాష్ట్రాలు చట్టబద్ధంగా అమలు చేయడానికి ఒప్పందాలను నోటరైజ్ చేయవలసి ఉంటుంది. మళ్ళీ, రియల్ ఎస్టేట్కు ప్రత్యేకమైన నైపుణ్యం ఉన్న లైసెన్స్ పొందిన న్యాయవాదిని సంప్రదించకుండా ఈ రకమైన ఒప్పందాన్ని ఖరారు చేయవద్దు లేదా అమలు చేయవద్దు.
నా రాకింగ్ కుర్చీ పురాతనమైతే ఎలా చెప్పాలి
