తనఖా సంస్థ జప్తు కోసం మీకు డబ్బు చెల్లించగలదా? సమాధానం కొన్నిసార్లు అవును, చాలా తరచుగా కాదు, సమాధానం లేదు.
తనఖా కంపెనీ జప్తు కోసం మీకు ఎప్పుడు రుణపడి ఉంటుంది?
తనఖా సంస్థ జప్తు కోసం మీ ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకున్నప్పుడు, కంపెనీ మీ ఇంటిని విక్రయిస్తుంది. వారు కొనుగోలుదారులను కనుగొనగలిగితే వారు జప్తు వేలంలో దీన్ని చేయవచ్చు లేదా వారు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌తో ఇంటిని జాబితా చేయవచ్చు. ఈ రెండు సందర్భాల్లో, రుణదాత వారు ఇంటికి తిరిగి చెల్లించాల్సిన మొత్తానికి సమానమైన ధరను నిర్ణయిస్తారు. కాబట్టి, మీరు తనఖాపై, 000 100,000 రుణపడి ఉంటే, సాధారణంగా బ్యాంక్ for 100,000 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఇంటి కోసం బిడ్డింగ్ ప్రారంభిస్తుంది.
సంబంధిత వ్యాసాలు- క్రెడిట్ కార్డ్ రుణాన్ని ఏకీకృతం చేయడానికి ఉత్తమ మార్గాలు
- జప్తు తర్వాత ఎంతకాలం నేను ఇంటిని కొనగలను
- జప్తును నివారించడానికి నిపుణుల సలహా
కాబట్టి, బిడ్డింగ్ యుద్ధం వేడెక్కుతుంది మరియు ఇల్లు $ 110,000 లేదా 5,000 115,000 కు వెళితే ఏమి జరుగుతుంది? ఆ పరిస్థితిలో, తనఖా సంస్థ జప్తు కోసం మీకు డబ్బు చెల్లించాల్సిన సమాధానం అవును. వారు చెల్లించిన మొత్తాన్ని మించిన డబ్బును బ్యాంకు మాత్రమే ఉంచదు. Loan ణం యొక్క పూర్తి బ్యాలెన్స్, అలాగే అన్ని రుసుములు మరియు ఖర్చులు (జప్తు కోసం చట్టపరమైన రుసుములు మరియు వారు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌కు లేదా వేలం కోసం చెల్లించిన రుసుములతో సహా) ఏదైనా మిగిలి ఉంటే వాటిని తీసుకోవడానికి వారికి అనుమతి ఉంది. డబ్బు మీకు వెళుతుంది.
అరుదుగా సంభవిస్తుంది
జప్తు నుండి డబ్బును తిరిగి పొందడం సిద్ధాంతపరంగా సాధ్యమే అయినప్పటికీ, దురదృష్టవశాత్తు ఇది చాలా తరచుగా జరగదు. ఇది జరగకపోవటానికి ఒక పెద్ద భాగం ఏమిటంటే, సాధారణంగా ఒక వ్యక్తికి ఇతర ఎంపికలు లేనప్పుడు మాత్రమే వాటిని ముందే తెలియజేస్తారు. ఉదాహరణకు, ఒక వ్యక్తి ఇంటిని అప్పుగా ఇవ్వగలిగితే-లేదా దానికి దగ్గరగా ఉంటే- చాలా మంది ప్రజలు జప్తు ద్వారా దాన్ని ఎంచుకుంటారు. వాస్తవానికి, చాలా మంది ప్రజలు ఒక చిన్న అమ్మకాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి కూడా ప్రయత్నిస్తారు, దీనిలో వారు ఇంటిని చెల్లించాల్సిన దానికంటే తక్కువకు అమ్ముతారు కాని రుణదాత ఆ మొత్తాన్ని of ణం యొక్క పూర్తి సంతృప్తిగా తీసుకోవడానికి అంగీకరిస్తాడు. ఇల్లు మీరు చెల్లించాల్సిన దానికంటే చాలా ఎక్కువ విలువైనది అయితే- బ్యాంక్ loan ణం మరియు అన్ని బ్యాంక్ ఖర్చులు మరియు ఫీజులను కవర్ చేయడానికి సరిపోతుంది మరియు ఇంకా కొంత మిగిలి ఉంది- మీరు ఇల్లు అనుమతించకుండా బదులుగా మీరే అమ్మేవారు. జప్తు.
అదేవిధంగా, మీరు ఇంటిలో తగినంత ఈక్విటీని కలిగి ఉంటే, బ్యాంకు మీకు చెల్లించాల్సిన దానికంటే ఎక్కువ మొత్తానికి విక్రయించగలిగితే, బిల్లులు చెల్లించడానికి మీరు ఆ ఈక్విటీలో కొంత భాగాన్ని పొందడానికి రీఫైనాన్స్ చేయగలిగారు. రుణదాత ముందస్తుగా ప్రకటించినట్లయితే మీకు మొదటి స్థానంలో ఎక్కువ ఈక్విటీ ఉండదని దీని అర్థం, కాబట్టి మరోసారి దీని అర్థం మీ debt ణం బహుశా ఇంటి కోసం బ్యాంక్ పొందగలిగే దానితో సమానంగా ఉంటుంది (లేదా మీ debt ణం ఎక్కువ, ఇది ఉంచుతుంది మీరు మరింత అధ్వాన్నమైన ఆర్థిక పరిస్థితిలో ఉన్నారు).
చెల్లించని బ్యాలెన్స్‌లు
జప్తు చేసిన తర్వాత మీకు డబ్బు తిరిగి రాకపోతే, ఏమి జరుగుతుంది? కొన్ని సందర్భాల్లో, మీరు నిజంగా రావాల్సిన దానికంటే తక్కువకు ఇంటిని అమ్మవలసి వస్తుంది. ఇటువంటి పరిస్థితులలో, కొన్ని రాష్ట్రాల్లో బ్యాంక్ అదృష్టం లేదు మరియు వారు నష్టాన్ని తింటారు. అయితే, ఇతర సందర్భాల్లో, మీకు వ్యతిరేకంగా లోపం తీర్పు పొందడానికి బ్యాంకుకు అనుమతి ఉంది. దీన్ని అనుమతించే రాష్ట్రాల్లో, చెల్లించని బ్యాలెన్స్ కోసం బ్యాంక్ కోర్టుకు వెళ్లి మీకు వ్యతిరేకంగా ఈ తీర్పును పొందవచ్చు. అప్పుడు వారు ఇంటిని అమ్మిన వాటికి మరియు మీకు రావాల్సిన వాటికి మధ్య ఉన్న వ్యత్యాసాన్ని మీరు తిరిగి చెల్లించాలి. మీరు లేకపోతే, కోర్టు మీ వేతనాలు లేదా పన్ను రాబడిని అలంకరించవచ్చు లేదా మీరు ఈ తీర్పును తిరిగి చెల్లించే వరకు మీ స్వంత ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కులను ఉంచవచ్చు.
