ఇంటి యాజమాన్యం యొక్క ఆనందాలను సాధించాలనుకునేవారికి కానీ పెద్ద మొత్తంలో చెల్లింపులు లేనివారికి మొబైల్ గృహాలను సొంతం చేసుకోవడం అద్దెకు గొప్ప ఎంపిక. అద్దెకు-సొంత పరిస్థితి మీ స్వంత ఆస్తిలో ఈక్విటీని అభివృద్ధి చేయడానికి మీ అద్దెను ఉంచడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది మరియు సంపద మరియు భద్రతను పెంపొందించే మొదటి ముఖ్యమైన దశ.
సొంత మొబైల్ ఇంటికి అద్దె అంటే ఏమిటి
మొబైల్ గృహాలు నివాస అవసరాల కోసం రూపొందించిన నిర్మాణాలు. మొబైల్ గృహాలు ఒక ప్రదేశం నుండి మరొక ప్రదేశానికి తరలించగల సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంటాయి మరియు ఇవి సాధారణంగా హౌసింగ్ పార్కులలో ఉంటాయి. శాశ్వత కండోమినియంలు లేదా టౌన్‌హౌస్‌లు వంటి ఇతర ఆస్తులతో సంబంధం ఉన్న పెద్ద నెలవారీ యుటిలిటీ మరియు / లేదా ఆస్తి పన్ను బిల్లులను చెల్లించకుండా స్థిర వసతుల ప్రయోజనాలను ఆస్వాదించడానికి మొబైల్ ఇంటిని కలిగి ఉండటం ఒక ఎంపిక.
కోతిని కొనడం ఎంతసంబంధిత వ్యాసాలు
- సీనియర్ మొబైల్ హోమ్ పార్క్ గైడ్
- మీరు మొబైల్ ఇంటిలో రివర్స్ తనఖా పొందగలరా?
- వైకల్యం ఆదాయంతో మాత్రమే ఇల్లు కొనడం
మొబైల్ గృహాలను సొంతం చేసుకోవటానికి అద్దె ఇతర నివాస రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తుల మాదిరిగానే విలువైనది మరియు వర్గీకరించబడుతుంది మరియు వాటిని రియల్ ఎస్టేట్ జాబితాల ద్వారా కొనుగోలు చేసి విక్రయిస్తారు. డౌన్‌ పేమెంట్‌ చేసి, బకాయి కోసం తనఖా తీసుకొని చాలా మంది మొబైల్ ఇళ్లను కొనుగోలు చేస్తారు. సొంత మొబైల్ గృహాలకు అద్దె కొనుగోలు ప్రత్యామ్నాయ కొనుగోలు ఎంపిక.
స్వంతంగా అద్దె అంటే ఏమిటి?
స్వంతం చేసుకోవడానికి అద్దె అనేది మీ యజమానితో ఒక ఒప్పందం, మీరు కొనాలని ఎంచుకుంటే, మీ అద్దె చెల్లింపుల్లో కొన్ని మీ నివాసం కొనుగోలు కోసం డౌన్‌ పేమెంట్‌కు ఉపయోగించబడతాయి. సాధారణంగా, అద్దెకు స్వంత ఆస్తిపై అద్దె ఎక్కువగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే మీరు ఇంట్లో నివసించే హక్కు కోసం మాత్రమే చెల్లించరు; చివరికి దాన్ని సొంతం చేసుకోవడానికి మీరు కూడా చెల్లిస్తున్నారు.
మీరు సాధారణంగా అద్దె-నుండి-స్వంత పదం కింద ఎన్ని సంవత్సరాలు చెల్లించాలో పేర్కొనే ఒక ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉంటారు. ఈ సంవత్సరాల వ్యవధి ముగింపులో, బకాయిలు చెల్లించడం ద్వారా మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే అవకాశం ఉంటుంది. మీరు కొనాలని ఎన్నుకుంటే, అద్దెకు సొంత ఒప్పందంలో భాగంగా మీరు చెల్లించిన డబ్బు ఇప్పుడు మీ ఇంటిలో ఈక్విటీని అందిస్తుంది. ఇంటి ఖర్చులో మిగిలిన మొత్తాన్ని చెల్లించడానికి తనఖా పొందడానికి మీరు ఈక్విటీని పరపతిగా లేదా అనుషంగికంగా ఉపయోగించవచ్చు.
మీరు పదం చివరలో కొనకూడదని ఎంచుకుంటే, మీరు మొత్తం సమయం అద్దెకు చెల్లిస్తున్నట్లుగా ఉంటుంది. మీరు చెల్లించిన అద్దెకు కొంచెం ఎక్కువ ఖర్చు తిరిగి చెల్లించబడదు, ఎందుకంటే ఇది మీకు కొనుగోలు చేసే అవకాశాన్ని ఇవ్వడానికి చెల్లించబడింది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మీరు కోరుకుంటే మీరు ఒక నిర్దిష్ట ధరకు ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చని హామీ ఇచ్చే 'పరిశీలన'గా ఇది పనిచేసింది.
తనఖా పొందడానికి మీకు బడ్జెట్ లేకపోతే ఈ ప్రత్యేకమైన కొనుగోలు పద్ధతి రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లోకి గొప్ప ప్రవేశ స్థానం. ఏదేమైనా, మీ మొబైల్ ఇంటికి మరియు దాని దస్తావేజు అమరికకు టైటిల్‌లో ఉన్న నిబంధనలు మరియు షరతులను మీరు అర్థం చేసుకున్నారని మరియు అద్దెకు స్వంత కాంట్రాక్ట్ వివరాలను మీరు పూర్తిగా అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి.
సొంత మొబైల్ గృహాలకు అద్దె కొనుగోలు
మీరు మొబైల్ ఇంటిని ఎలా అద్దెకు తీసుకుంటారు? మొదట మీరు ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్న విక్రేతను కనుగొనాలి. కొంతమంది అమ్మకందారులు ఆస్తిని అద్దెకు ఇవ్వడానికి ప్రత్యేకంగా జాబితా చేస్తారు. ఏదేమైనా, మీకు నచ్చిన అద్దెకు ఒక ఆస్తిని మీరు కనుగొంటే, అద్దెకు-సొంత-ఒప్పందాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి భూస్వామికి ఆసక్తి ఉందా అని అడగడం ఎప్పుడూ బాధపడదు. ఆస్తి విలువలు పడిపోతాయని ఆందోళన చెందుతుంటే, అతను హామీ ఇచ్చే కొనుగోలుదారుని కలిగి ఉంటాడు. ఇంకా, కొనుగోలు గురించి ఆలోచిస్తున్న అద్దెదారులు వారు అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తిని చాలా జాగ్రత్తగా చూసుకుంటారు.
పరిశోధన
మీరు ఆస్తి గురించి పరిశోధన చేయడం చాలా అవసరం. ఇల్లు మరియు దాని స్థానం గురించి తెలుసుకోండి. హౌసింగ్ పార్కులలో మొబైల్ గృహాలను మాత్రమే ఉంచడానికి అనుమతించే రాష్ట్రాలు ఉన్నాయి. మీరు మొబైల్ ఇంటిని మాత్రమే కొనుగోలు చేస్తున్నారా లేదా ఇంటిలో కూర్చున్న స్థలాన్ని కూడా కనుగొనండి. మీరు మొబైల్ ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, చాలా అదనపు ఖర్చు ఎంత? మొబైల్ ఇంటి యాజమాన్యంతో ఏ ఇతర ఖర్చులు సంబంధం కలిగి ఉన్నాయి?
మీరు అద్దెకు సొంత ఒప్పందంతో ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తున్నందున, లీజు ఒప్పందం కూడా ఉంటుంది. లీజు నిబంధనలను అర్థం చేసుకోండి, అలాగే అద్దెకు స్వంత ప్రక్రియ ఎలా పనిచేస్తుందో అర్థం చేసుకోండి. మీ అద్దెలో ఏ భాగం ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలో మీకు దగ్గరగా ఉండే చెల్లింపుల వైపు వెళుతుంది? మీరు అకస్మాత్తుగా చెల్లింపులు చేయలేకపోతే ఏమి జరుగుతుంది? మీరు పెట్టుబడి పెట్టిన ఈక్విటీని కోల్పోతున్నారా మరియు ఇతర అద్దెదారుల మాదిరిగా తొలగించబడతారా? మీరు నిజంగా ఆస్తిని కొనాలనుకుంటున్నారా అని మీరు ఎప్పుడు నిర్ణయించుకోవాలి? అద్దెకు సొంత ఒప్పందాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకునేటప్పుడు ఇవన్నీ అడగవలసిన ముఖ్యమైన ప్రశ్నలు.
ఇతర పరిశీలనలు
చెల్లింపు నిబంధనలు మరియు అద్దె మరియు అమ్మకపు ధరలు ఏమిటో లెక్కించండి. ఈ ప్రాంతంలో అమ్మకానికి ఉన్న ఇతర మొబైల్ గృహాల ధరతో పోల్చితే మీరు మొబైల్ ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడానికి అద్దెను సరసమైన ధర వద్ద కొనుగోలు చేయగలరు. ఇల్లు కొనుగోలు మొత్తం ఖర్చు మీ ఒప్పందంలో చేర్చబడిందని నిర్ధారించుకోండి.
మీరు ఏదైనా గృహ తనిఖీలు చేయాలనుకుంటే, లీజు ప్రారంభానికి ముందు ఈ తనిఖీలను పూర్తి చేయండి మరియు ఒప్పందంలో ఏదైనా నిబంధనలను చేర్చండి. తనిఖీ ఖర్చులను భరించటానికి ఎవరు బాధ్యత వహిస్తారో కూడా ఒప్పందంలో సూచించారని నిర్ధారించుకోండి. బూడిదరంగు ప్రాంతాలు ఉండకూడదు. చివరగా, పారవేయడం ఫీజులు, భద్రతా రుసుములు, యుటిలిటీ బిల్లులు మరియు ఇతర ఖర్చుల గురించి అడగండి.
కొనుగోలు వివరాలు
ఒప్పందాన్ని రూపొందించడానికి రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది సేవలను ఉపయోగించుకునేలా చూసుకోండి. మీ ఆందోళనలు, పరిశీలనలు మరియు ఇతర గమనికలను జాబితా చేయండి మరియు ఈ ఆందోళనలు ఒప్పందంలో ఉన్నాయని నిర్ధారించుకోండి. మీకు ఆసక్తి ఉన్న ఆస్తి రియల్టర్‌తో జాబితా చేయబడితే, అతను మీ కోసం ఒప్పందాన్ని కూడా రూపొందించవచ్చు మరియు అన్ని పార్టీలు సంతకం చేయగలవు. ఒప్పందాన్ని ఎవరు గీసినప్పటికీ, మీ న్యాయవాది మొత్తం ఒప్పందం ద్వారా వెళ్లి అననుకూలమైన నిబంధనలు లేవని నిర్ధారించుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
a తో ప్రారంభమయ్యే ప్రత్యేక అమ్మాయి పేర్లు
ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే ఇతర పద్ధతుల కంటే సొంత కొనుగోళ్లకు అద్దె తక్కువ సాధారణం, కానీ మీరు మీ పరిశోధన చేసి, మొబైల్ ఇల్లు మరియు మీ కొనుగోలు నిబంధనలు రెండింటిలోనూ సంతృప్తిగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకుంటే అద్భుతమైన ప్రత్యామ్నాయాన్ని అందించవచ్చు.
