ఒంటరి తల్లులు అనేక ఆర్థిక సవాళ్లను ఎదుర్కొంటారు, కాని ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం వాటిలో ఒకటి కానవసరం లేదు. ఒంటరి తల్లులకు అందించే జాతీయ కార్యక్రమాలు ఈ సమయంలో అందుబాటులో లేనప్పటికీ, ఆర్థికంగా సహాయపడటానికి మరియు గృహ కొనుగోలు ప్రక్రియపై మార్గదర్శకత్వం అందించడానికి ప్రత్యామ్నాయాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి.
డౌన్ చెల్లింపు సహాయం
ఇంటిని కొనడానికి డౌన్ పేమెంట్ అవసరం - సాధారణంగా కొనుగోలు ధరలో 20%. గణనీయమైన డౌన్ చెల్లింపు తనఖా రుణ ఆమోదం యొక్క అసమానతలను పెంచుతుంది మరియు నెలవారీ చెల్లింపును తగ్గిస్తుంది, దీనివల్ల ఇంటి యాజమాన్యం మరింత ప్రాప్యత అవుతుంది. పరిమిత ఆదాయంతో ఉన్న ఒంటరి తల్లులు తరచుగా ఇంటిని కొనడానికి అతి పెద్ద అవరోధంగా డౌన్ పేమెంట్ అవసరాన్ని కనుగొంటారు. అత్యంతఒంటరి తల్లులకు చెల్లింపు సహాయం కార్యక్రమాలుగ్రాంట్ల రూపంలో వస్తాయి - వాటిలో కొన్ని తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది.
సంబంధిత వ్యాసాలు- కళాశాల కోసం చెల్లించడానికి ప్రత్యామ్నాయ మార్గాలు
- ఒంటరి తల్లులకు హౌసింగ్ గ్రాంట్లు
- సింగిల్ మామ్ హోమ్ లోన్
వ్యక్తిగత అభివృద్ధి ఖాతాలు
ఒక వ్యక్తిగత అభివృద్ధి ఖాతా (IDA) సరిపోలిన పొదుపు ప్రణాళిక, ఇది పరిమిత ఆదాయం ఉన్నవారికి కొత్త ఇంటి కొనుగోలుకు నిధులు కేటాయించడంలో సహాయపడుతుంది. IDA లో సేవ్ చేసిన ప్రతి డాలర్ సరిపోతుంది. ఆరు నెలల నుండి కొన్ని సంవత్సరాల వరకు తెరిచిన ఈ ఖాతాలు ఆర్థిక సంస్థలు మరియు లాభాపేక్షలేని సంస్థల మధ్య సహకారం ద్వారా సాధ్యమవుతాయి. తక్కువ ఆదాయం కారణంగా ఆదా చేయడంలో ఒంటరి తల్లులు ఈ ఖాతాలను ప్రయోజనకరంగా చూడవచ్చు. పరిశీలనకు అర్హత పొందడానికి, దరఖాస్తుదారులు తప్పనిసరిగా:
ఒక ధనుస్సు మనిషి నిజంగా మిమ్మల్ని ప్రేమిస్తున్నాడో లేదో తెలుసుకోవడం ఎలా
- కనీస ఆదాయ అవసరాలను తీర్చండి
- సంపాదించిన ఆదాయం నుండి పొందిన నిధులతో IDA ఖాతాకు సహకరించగలగాలి
- Assets 5,000 కంటే ఎక్కువ ఆస్తులు లేవు
- Free ణ రహితంగా ఉండండి లేదా తక్కువ మొత్తంలో అప్పులు కలిగి ఉండండి
- బడ్జెట్ మరియు పొదుపుపై ఆర్థిక విద్యా కోర్సుల శ్రేణిని పూర్తి చేయండి
- ఇల్లు కొనడానికి ముందు కొనుగోలు ప్రక్రియపై పూర్తి విద్యా కోర్సులు
స్థానం ద్వారా చెల్లింపు సహాయం కార్యక్రమాలు
పెద్ద సంఖ్యలో రాష్ట్రాలు మొదటిసారి హోమ్‌బ్యూయర్‌ల కోసం చెల్లింపు సహాయ కార్యక్రమాలను అందిస్తున్నాయి. పరిమిత ఆదాయంతో ఒంటరి తల్లులకు ఇలాంటి కార్యక్రమాలు సహాయపడతాయి. దేశవ్యాప్తంగా ఈ ఏజెన్సీల ఉదాహరణలు వీటిలో ఉన్నాయి, కానీ వీటికి పరిమితం కాదు:
- కాలిఫోర్నియా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీ : కాలిఫోర్నియా కాల్‌ఎఫ్‌హెచ్‌ఎ కన్వెన్షనల్ ప్రోగ్రామ్‌ను అందిస్తుంది, ఇది మొదటిసారిగా హోమ్‌బ్యూయర్ ప్రోగ్రామ్, ఇక్కడ అర్హత కలిగిన నివాసితులకు తక్కువ చెల్లింపు చెల్లింపు తనఖాలను ఇవ్వడానికి ఆమోదించిన రుణదాతలతో రాష్ట్ర భాగస్వాములు. ప్రీ-కొనుగోలు ఫైనాన్షియల్ కౌన్సెలింగ్ అవసరం మరియు పాల్గొనేవారికి ఆదాయ పరిమితులు ఉన్నాయి. దరఖాస్తుదారుడి ఆదాయం మరియు క్రెడిట్‌ను బట్టి వడ్డీ రేట్లు మరియు నిబంధనలు మారవచ్చు.
- లూసియానా హౌసింగ్ కార్పొరేషన్ : లూసియానాలోని ఒంటరి తల్లులు తక్కువ చెల్లింపు మరియు ముగింపు ఖర్చులు రెండింటికి సహాయపడే ప్రోగ్రామ్‌ల సహాయం కోసం అర్హులు.
- టెక్సాస్ హౌసింగ్ అండ్ కమ్యూనిటీ అఫైర్స్ విభాగం : మై ఛాయిస్ టెక్సాస్ హోమ్ ప్రోగ్రామ్‌తో నివాసితులు తక్కువ చెల్లింపులు మరియు ముగింపు ఖర్చులతో సహాయం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
- వర్జీనియా హౌసింగ్ అండ్ కమ్యూనిటీ డెవలప్‌మెంట్ విభాగం : తక్కువ మరియు మధ్య-ఆదాయ నివాసితులకు ప్రత్యేకమైన, సముపార్జన, పునరుద్ధరణ మరియు అమ్మకం కార్యక్రమం దరఖాస్తుదారులను తక్కువ విలువైన గృహాలు మరియు ప్రత్యేక ఫైనాన్సింగ్‌తో సరిపోల్చడానికి సహాయపడుతుంది. దరఖాస్తుదారుడి ఆదాయం మరియు క్రెడిట్‌ను బట్టి వడ్డీ రేట్లు మరియు నిబంధనలు మారవచ్చు.
- వాషింగ్టన్ స్టేట్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కమిషన్ : రాష్ట్రం అందించే డౌన్ పేమెంట్ సాయం కార్యక్రమం తక్కువ వడ్డీ, డౌన్ చెల్లింపుల కోసం వాయిదా వేసిన చెల్లింపు రుణాలను అందిస్తుంది.
రాష్ట్రాల వారీగా మరిన్ని కార్యక్రమాలు
ఈ ప్రోగ్రామ్‌ల పూర్తి జాబితా కోసం, శోధించండి HUD డైరెక్టరీ . చెల్లింపు సహాయాన్ని అందించే ఏజెన్సీల జాబితా కోసం మీ నివాస స్థితిని ఎంచుకోండి మరియు 'ఇంటిని కొనడం' విభాగం యొక్క విషయాలను చూడండి. కౌంటీ మరియు స్థానిక కార్యక్రమాలు కొన్ని రాష్ట్రాల్లో అందుబాటులో ఉన్నాయి.
ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు
ఒంటరి తల్లులకు ప్రత్యేకమైన తనఖాలు సాధారణం కానందున, తక్కువ నుండి మధ్య ఆదాయ దరఖాస్తుదారుల కోసం రూపొందించిన రుణాల కోసం శోధించడం మంచిది. ఈ రుణాలు అధిక debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తులను క్షమించడం మరియు ప్రామాణిక కంటే తక్కువ చెల్లింపులు, సాంప్రదాయ తనఖాలు.
FHA తనఖాలు
పరిమిత ఆదాయం ఉన్నవారికి FHA తనఖాలు అనేక ప్రోత్సాహకాలను అందిస్తాయి, లేకపోతే ఫైనాన్సింగ్ పొందటానికి కష్టంగా ఉంటుంది. తక్కువ 3.5% డౌన్ చెల్లింపు అవసరం (ఇది క్రెడిట్‌ను బట్టి ఎక్కువ కావచ్చు) ప్రామాణిక 20% డౌన్ పేమెంట్ కంటే చాలా వాస్తవికమైనది. అదనంగా, క్రెడిట్ స్కోర్లు వంటి అర్హత ప్రమాణాలు సాంప్రదాయ తనఖా ఉత్పత్తుల కంటే తక్కువ కఠినమైనవి మరియు ఇచ్చే వడ్డీ రేటు సాధారణంగా చాలా తక్కువ. FHA ఆమోదించిన రుణదాతలను గుర్తించడానికి, శోధించండి HUD యొక్క డేటాబేస్ .
గాజు మీద కఠినమైన నీటి మరకలను ఎలా తొలగించాలి
యునైటెడ్ స్టేట్స్ డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ అగ్రికల్చర్ లోన్
మీరు గ్రామీణ ప్రాంతంలో (యుఎస్‌డిఎ చేత నియమించబడిన) ఇంటి కోసం శోధిస్తున్న ఒంటరి తల్లి అయితే, ఈ రకమైన loan ణం పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మంచి ఎంపిక. యుఎస్‌డిఎ రుణాలు తక్కువ మరియు మధ్య-ఆదాయ వ్యక్తులకు 620 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ క్రెడిట్ స్కోరు కలిగివుంటాయి మరియు నిర్దిష్ట ఆదాయ అవసరాలను తీర్చగలవు. డౌన్ పేమెంట్ ఇవ్వడం మానేసే సామర్ధ్యం అత్యంత ఆకర్షణీయమైన లక్షణం. ప్రోగ్రామ్ గురించి మరింత తెలుసుకోవడానికి లేదా మీరు ముందస్తు అర్హత కలిగి ఉన్నారో లేదో చూడటానికి, సందర్శించండి యుఎస్‌డిఎ వెబ్‌సైట్ .
VA తనఖాలు
అర్హత ఉన్న ఒంటరి తల్లులు VA రుణాలు డౌన్ పేమెంట్ అవసరాన్ని తొలగిస్తున్నందున ఈ ఎంపికను పరిగణించాలి.VA తనఖాలుఅనుభవజ్ఞుల వ్యవహారాల విభాగం కూడా హామీ ఇస్తుంది, దరఖాస్తుదారుడు నక్షత్ర క్రెడిట్ కంటే తక్కువ లేదా తక్కువ ఆదాయాన్ని కలిగి ఉన్నప్పటికీ, కాబోయే రుణదాతలకు వారిని మరింత ఆకర్షణీయంగా చేస్తుంది.
స్థోమత హౌసింగ్ సొల్యూషన్స్
మధ్యతరగతి ఆదాయం ఉన్నవారికి ఇంటిని పొందటానికి తక్కువ సహాయం చేయడానికి ప్రయత్నించే సంస్థలు ఉన్నాయి; పరిమిత ఆదాయంలో ఒంటరి తల్లులు ఈ కార్యక్రమాలకు అర్హులు.
హ్యుబిటాట్ ఫర్ హ్యుమానిటీ
'ప్రతి ఒక్కరూ నివసించడానికి మంచి స్థలం ఉన్న ప్రపంచాన్ని' వారు vision హించినందున, ఈ సంస్థ పరిమితం చేయబడిన ఆదాయంతో ఉన్నవారికి సరసమైన ధర కోసం దరఖాస్తు చేసుకునే అవకాశాన్ని ఇస్తుంది హ్యుబిటాట్ ఫర్ హ్యుమానిటీ ఇల్లు. పరిశీలనకు అర్హత పొందడానికి, దరఖాస్తుదారులు తప్పనిసరిగా:
- యుఎస్ పౌరులుగా ఉండండి
- ఆదాయ అవసరాలకు అనుగుణంగా స్థిరమైన వేతనం సంపాదించండి
- తగినంత నిధులతో పొదుపు ఖాతా కలిగి ఉండండి
- ఆమోదించబడితే, ఇంటి యాజమాన్యంపై కోర్సులకు హాజరు కావాలి
- తక్కువ చెల్లింపుకు సహకరించే సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉండండి
- సకాలంలో నెలవారీ చెల్లింపులు చేసే సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉండండి
- మీ స్వంత గృహంతో సహా కొత్త నివాస గృహాల నిర్మాణ ప్రక్రియలో సహాయం చేయండి
యు.ఎస్. హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ విభాగం (HUD)
ది HUD హోమ్ స్టోర్ ముందస్తుగా ఉన్న ఒకటి నుండి నాలుగు యూనిట్ నివాస ఆస్తులను విక్రయిస్తుంది. ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA) భీమా చేసిన డిఫాల్ట్ తనఖా ఫలితంగా చాలా గృహాలను తిరిగి స్వాధీనం చేసుకున్నారు. అమ్మకపు ధర HUD మదింపు ఆధారంగా విలువను ఖచ్చితంగా ప్రతిబింబిస్తుంది. కొనుగోలుదారు అభ్యర్థిస్తే HUD ముగింపు ఖర్చులను చెల్లిస్తుంది. ఇంటికి మరమ్మతులు అవసరమైతే, ది FHA 203k పునరావాస రుణ మరమ్మతు ఖర్చులు మరియు రుణాలను ఒక తనఖా ఉత్పత్తిలో విలీనం చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. పరిమిత బడ్జెట్‌లో ఉన్న తల్లుల కోసం, ఇల్లు కొనడానికి ఇది పరిష్కారం కావచ్చు.
నీలి కళ్ళకు ఉత్తమ ఐషాడో రంగులు
ఫన్నీ మే
ఫన్నీ మే దాని ద్వారా కొనుగోలుదారులకు నివాస ఆస్తులను అమ్మకం కోసం అందిస్తుంది హోమ్ పాత్ ప్రాపర్టీస్ ప్రోగ్రామ్ . గృహాలు జప్తు అయినందున రాక్-బాటమ్ ధరలకు లభిస్తాయి మరియు కొన్ని హోమ్ పాత్ ఫైనాన్సింగ్‌కు అర్హత కలిగివుంటాయి, ఇవి సౌకర్యవంతమైన తనఖా నిబంధనలను మరియు తక్కువ చెల్లింపు చేసే అవకాశాన్ని అందిస్తాయి.
ఇతర వనరులు
ఒంటరి తల్లులు ఇంటి యజమానులుగా మారడానికి ప్రత్యేకంగా రూపొందించిన స్థానిక ప్రోగ్రామ్‌ల గురించి మీ స్థానిక హౌసింగ్ అథారిటీకి సమాచారం ఉండవచ్చు. ఈ కార్యక్రమాలు డౌన్ పేమెంట్ సహాయం, గ్రాంట్లు లేదా విద్యా కార్యక్రమాల రూపంలో రావచ్చు.
మీ లోకల్‌తో తనిఖీ చేయండి హౌసింగ్ అథారిటీ మీకు అర్హత ఉన్న ప్రత్యేక కార్యక్రమాలు ఉన్నాయో లేదో తెలుసుకోవడానికి.
పరిగణించవలసిన విషయాలు
ఒంటరి తల్లులు ఇల్లు కొనడానికి సహాయపడే అందుబాటులో ఉన్న ప్రోగ్రామ్‌లు స్థానం ప్రకారం మారవచ్చు. కొన్ని లాభాపేక్షలేని సంస్థలు తమ ప్రాంతంలో సహాయం అందిస్తున్నాయి. ఒంటరి తల్లులకు ప్రత్యేకమైన జాతీయ కార్యక్రమం లేనందున, స్థానిక వనరులు లేదా తక్కువ ఆదాయ దరఖాస్తుదారుల కార్యక్రమాలు మీ ఉత్తమ పందెం కావచ్చు. గుర్తుంచుకోవలసిన కొన్ని అదనపు చిట్కాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
- మీరు ఇంతకుముందు ఇంటిని కలిగి ఉన్నప్పటికీ, మొదటిసారి హోమ్‌బ్యూయర్‌ల కోసం రూపొందించిన రుణ ప్రోగ్రామ్‌ను విస్మరించవద్దు. సాధారణంగా, మీరు మూడు సంవత్సరాలలో ఇంటిని కలిగి లేనంత కాలం, మీరు ఈ ప్రోగ్రామ్‌లలో ఒకదానికి అర్హులు.
- మీ డౌన్ పేమెంట్‌కు నిధులు ఎక్కడ నుండి వస్తున్నాయో రుణదాతలు తెలుసుకోవాలనుకుంటారు; కాబట్టి బంధువు లేదా సన్నిహితుడు మీకు డబ్బు ఇస్తుంటే, ఆ డబ్బు బహుమతి లేదా రుణం కాదా అని రుణదాత తెలుసుకోవాలనుకుంటాడు మరియు ఇది తనఖా కోసం మీ అర్హతను ప్రభావితం చేస్తుంది.
- మొదటిసారి లేదా తక్కువ-ఆదాయ రుణగ్రహీతల కోసం ఒక కార్యక్రమంలో పాల్గొన్నప్పుడు కూడా, మీ debt ణం నుండి ఆదాయ నిష్పత్తి మరియు క్రెడిట్ చరిత్ర రుణ నిబంధనలపై ప్రభావం చూపుతాయి లేదా కార్యక్రమంలో పాల్గొనడం ఆమోదించబడితే.
- మోసాల కోసం చూడండి! కొంతమంది స్కామర్లు వాస్తవానికి లేనప్పుడు ఫెడరల్ ఏజెన్సీలు లేదా విశ్వసనీయ రుణదాతలుగా కనిపిస్తారు. ప్రతినిధి చట్టబద్ధమైనదని నిర్ధారించడానికి ఏజెన్సీ లేదా రుణదాతతో నేరుగా తనిఖీ చేయండి.
మీకు సరైన ఇంటిని ఎంచుకోవడం
ఇంటి యాజమాన్యం వైపు మీరు తదుపరి దశను సిద్ధం చేసిన తర్వాత, మీ ఎంపికలను పోల్చి చూసుకోండి మరియు మీకు అనుకూలంగా ఉండే ప్రోగ్రామ్‌ను ఎంచుకోండి. రియల్ ఎస్టేట్ ప్రొఫెషనల్ యొక్క సేవలను ఉపయోగించడం కూడా ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియను సులభతరం చేస్తుంది. ఏదైనా రుణగ్రహీత మాదిరిగానే, మీరు సంతకం చేసిన అన్ని పత్రాలను అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం మరియు మీకు అర్థం కాని దానిపై సంతకం చేయమని మిమ్మల్ని ఒత్తిడి చేయడానికి ఎవరినీ అనుమతించవద్దు.
