మీరు మీ తనఖాను తిరిగి చెల్లించడం లేదా క్రొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం గురించి ఆలోచిస్తుంటే, మీరు మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులను నిర్దిష్ట గణన సూత్రాన్ని ఉపయోగించి లెక్కించవచ్చు. ఈ ఫార్ములా కోసం మీ తనఖా పత్రాలలో లభించే కొన్ని ప్రాథమిక సంఖ్యలు మీకు అవసరం.
ఫార్ములా
స్థిర-రేటు తనఖా కోసం తనఖా చెల్లింపును లెక్కించడానికి, మీరు మీ ప్రధాన మొత్తం, వడ్డీ రేటు మరియు రుణ పొడవు తెలుసుకోవాలి:
- అసలు మెుత్తం : ఇది తనఖా లేదా మీరు రుణం తీసుకోవాలనుకునే మొత్తం. దిగువ ఉదాహరణలో, ఈ మొత్తం $ 100,000.
- వడ్డీ రేటు : ఇది ఆర్థిక సంస్థ లేదా బ్యాంక్ వసూలు చేస్తున్న వడ్డీ రేటు. దిగువ ఉదాహరణలో, ఈ రేటు 5%.
- రుణ పొడవు : ఇది of ణం యొక్క పదం లేదా సంఖ్య. దిగువ ఉదాహరణలో, ఈ పదం 15 సంవత్సరాలు.
- తనఖా వడ్డీ మినహాయింపును ఎలా లెక్కించాలి
- అదనపు చెల్లింపులతో రుణ విమోచన చార్ట్
- మంత్లీ హౌస్ చెల్లింపులు
ఈ మొత్తాలకు ప్రామాణిక సంక్షిప్తాలు మరియు ఈ గణనలలో ఉపయోగించే గణిత ప్రక్రియలు ఉన్నాయి:
| సంక్షిప్తీకరణ | ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది |
| APR | వార్షిక శాతం రేటు |
| i | దశాంశ రూపంలో వడ్డీ రేటు |
| నేను | నెలవారీ వడ్డీ రేటు |
| పిఎఫ్ | చెల్లింపు పౌన .పున్యం |
| n | చెల్లింపుల సంఖ్య |
| ఎల్ | రుణ పొడవు |
| టి | టర్న్ ఆఫ్ లోన్ |
| ఓం | నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు |
| పి | అసలు మెుత్తం |
| / | విభజన చిహ్నం |
| x | గుణకారం చిహ్నం |
దశ 1: వడ్డీ రేటును దశాంశంగా మార్చండి
నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులను లెక్కించడానికి మొదటి దశ APR ను దశాంశ భిన్నంగా మార్చడం. అలా చేయడానికి:
i = APR / 100
ఉదాహరణకు, మీకు 5% వడ్డీ రేటు ఉంటే: 5/100 = .05. ఈ ఉదాహరణలో, కాబట్టి, నేను = .05
దశ 2: నెలవారీ వడ్డీ రేటును లెక్కించండి
తరువాత, నెలవారీ వడ్డీ రేటును నిర్ణయించండి. అలా చేయడానికి, మొదటి దశలో లెక్కించిన దశాంశ వడ్డీ రేటును చెల్లింపు పౌన frequency పున్యం ద్వారా విభజించండి:
I = i / PF
సంవత్సరంలో ప్రతి నెలా రుణం చెల్లించాల్సి ఉంటే, 12 చెల్లింపు పౌన .పున్యం. ఉదాహరణకు: .05 / 12 = .004167. ఈ ఉదాహరణలో, నేను = .004167.
దశ 3: మొత్తం చెల్లింపుల సంఖ్యను నిర్ణయించండి
తనఖా చెల్లింపులను లెక్కించడానికి మూడవ దశ మీరు of ణం యొక్క జీవితంపై ఎన్ని చెల్లింపులు చేస్తారో నిర్ణయించడం. అలా చేయడానికి, చెల్లింపు పౌన frequency పున్యం ద్వారా రుణం యొక్క పొడవును గుణించండి:
n = L x PF
ఉదాహరణకు, మీకు 15 సంవత్సరాల రుణం ఉంటే మరియు నెలవారీ చెల్లింపులు చేస్తే: 15 x 12 = 180. అందువల్ల, మీ తనఖా యొక్క మొత్తం జీవితకాలంలో, మీరు 180 చెల్లింపులు చేస్తారు. ఈ ఉదాహరణలో, n = 180.
దశ 4: టర్మ్ లెక్కించండి
ఐదవ, తనఖా యొక్క పదాన్ని లెక్కించండి. ఈ గణన యొక్క సూత్రం:
T = (1 + I)n
0.004167 యొక్క ఉదాహరణను ఉపయోగించి, గణన ఇలా ఉంటుంది: 1 + 0.004167 = (1.004167)180= 2.11383. ఈ ఉదాహరణలో, T = 2.11383.
దశ 5: నెలవారీ తనఖా చెల్లింపును లెక్కించండి
చివరగా, నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు మొత్తం లెక్కించడానికి ఇది సమయం. వడ్డీ నెలవారీగా సమ్మేళనం చేయబడిందని uming హిస్తే, స్థిర-రేటు తనఖా కోసం, సూత్రం:
M = P (I x T) / T -1)
ఈ ఉదాహరణలో: 100,000 [(.004167 x 2.11383) / (2.11383 - 1)] = 100,000 (.0088083 / 1.11383) 100,000 x .0079081 = 790.81. కాబట్టి, ఈ ఉదాహరణలో: M = $ 790.81.
మొత్తం ఆసక్తిని నిర్ణయించండి
మీరు loan ణం యొక్క జీవితానికి ఎంత వడ్డీని చెల్లించాలో తెలుసుకోవాలనుకుంటే, మీ నెలవారీ చెల్లింపు మొత్తాన్ని of ణం యొక్క కాలానికి గుణించి, ఆపై ప్రిన్సిపాల్‌ను తీసివేయండి. ఉదాహరణకు: payment 790.81 ను 180 చెల్లింపులు (15 సంవత్సరాలు) గుణించి $ 142,345.80 మైనస్ $ 100,000 యొక్క loan ణం ప్రిన్సిపాల్ $ 42,345.80 కు సమానం. అందువల్ల, of ణం యొక్క 15 సంవత్సరాలలో, మీరు సుమారు, 3 42,345 వడ్డీని చెల్లిస్తారు.
మీరు ఎక్కువ చెల్లించాలనుకుంటే
అవసరమైన దానికంటే పెద్ద తనఖా చెల్లింపు లేదా అదనపు చెల్లింపులు చేయడం వల్ల మీరు రుణంపై చెల్లించే వడ్డీని తగ్గించవచ్చు. అదనపు చెల్లింపు చేయడం మీ loan ణాన్ని ఎలా ప్రభావితం చేస్తుందో నిర్ణయించడానికి అనేక ఆన్‌లైన్ కాలిక్యులేటర్లు మీకు సహాయపడతాయి:
- అల్టిమేట్ కాలిక్యులేటర్లు : మీ loan ణం యొక్క ప్రాథమిక విషయాలతో పాటు, ఈ 'అంతిమ' కాలిక్యులేటర్ కస్టమ్ చెల్లింపు మొత్తాన్ని ఇన్పుట్ చేయడానికి లేదా మీకు కావలసిన మొత్తాన్ని చెల్లించే మొత్తాన్ని లేదా డబుల్-అప్ చెల్లింపు మొత్తాన్ని అందించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. ఇది వార్షిక వడ్డీ రేటు పెరుగుదలను ఇన్పుట్ చేయడానికి వినియోగదారులను అనుమతిస్తుంది, ఇది సర్దుబాటు-రేటు తనఖా కోసం చెల్లింపులు మరియు పొదుపులను లెక్కించడంలో సహాయపడుతుంది. అందించిన తర్వాత, అదనపు చెల్లింపులతో ఎన్ని చెల్లింపులు అవసరమవుతాయి మరియు అదనపు చెల్లింపుల కారణంగా మీరు ఎంత తక్కువ వడ్డీని చెల్లించాలి అనే సమాచారాన్ని కాలిక్యులేటర్ మీకు అందిస్తుంది.
- ఉచిత ఆన్‌లైన్ కాలిక్యులేటర్ ఉపయోగం : ఈ అదనపు చెల్లింపు కాలిక్యులేటర్ వారు ప్రతి నెలా చెల్లించే అదనపు మొత్తాన్ని లేదా అదనపు వన్-టైమ్ చెల్లింపును ఇన్పుట్ చేయడానికి వినియోగదారులను అనుమతిస్తుంది. ఇది తనఖాపై మీరు ఎన్ని నెలలు చెల్లించాలో మరియు మీరు చెల్లించే వడ్డీ మొత్తాన్ని వివరించే చెల్లింపు పోలికను అందిస్తుంది.
మంత్లీ చెల్లింపు కంప్యూటింగ్ కోసం కాలిక్యులేటర్
ఈ రుణ విమోచన కాలిక్యులేటర్ మీ నెలవారీ చెల్లింపును అంచనా వేయడానికి మీకు సరళమైన మార్గాన్ని ఇస్తుంది:
మీ చెల్లింపును లెక్కిస్తోంది
చూపిన విధంగా, పైన పేర్కొన్న సూత్రాన్ని అనేక దశలుగా విభజించడం ద్వారా మీ తనఖా చెల్లింపును లెక్కించడం సులభం అవుతుంది. ప్రతి నెలా మీరు చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని నిర్ణయించడం, మీరు ఇచ్చే పూర్తి మొత్తాన్ని రుణం తీసుకోవచ్చా లేదా మీరు ప్రేమలో పడిన ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలరా అని నిర్ణయించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
