FHA మార్గదర్శకాల గురించి తెలుసుకోండి.
మీరు మీ ఇంటిని మార్కెట్లో ఉంచాలని ఆలోచిస్తుంటే, అమ్మకందారుల కోసం FHA లాభాలు మరియు నష్టాలు గురించి మీరే అవగాహన చేసుకోవడం ముఖ్యం. ఈ రకమైన తనఖా రుణంతో సంబంధం ఉన్న పాజిటివ్ మరియు నెగటివ్స్ రెండింటి గురించి తెలుసుకోవడానికి సమయం కేటాయించడం ద్వారా, మీరు FHA లోన్ ప్రోగ్రాం ద్వారా నిధులు కోరే కొనుగోలుదారుల నుండి వచ్చే ఆఫర్ల గురించి సమాచారం ఇవ్వగలరు.
అమ్మకందారుల కోసం FHA ప్రోస్ అండ్ కాన్స్ అర్థం చేసుకోవడం
FHA తనఖాలు ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ చేత బీమా చేయబడిన గృహ రుణాలు.
సంబంధిత వ్యాసాలు
- సొంత గృహాలకు అద్దెకు లాభాలు మరియు నష్టాలు
- FHA తనిఖీ చెక్‌లిస్ట్
- FHA రుణాల కోసం ఇంటి అవసరాలు
ప్రయోజనాలు
విక్రేత దృక్పథంలో, FHA రుణాల యొక్క ప్రాధమిక ప్రయోజనం ఏమిటంటే, ఈ రకమైన ఫైనాన్సింగ్‌ను కోరుకునే కొనుగోలుదారు నుండి ఆఫర్‌ను అంగీకరించడానికి సిద్ధంగా ఉండటం మీ ఆస్తి కోసం సంభావ్య కొనుగోలుదారుల యొక్క పెద్ద కొలనుకు దారితీస్తుంది.
మీరు FHA రుణ పరిమితుల పరిధికి మించిన అధిక-స్థాయి ఆస్తిని విక్రయించడానికి ప్రయత్నించడం లేదని uming హిస్తే, మీరు పోస్ట్ చేసిన వ్రాతపని మరియు తనిఖీ సవాళ్లతో వ్యవహరించడానికి సిద్ధంగా ఉంటే అర్హతగల కొనుగోలుదారుని వేగంగా కనుగొనే మంచి అవకాశం ఉంది. FHA ఫైనాన్సింగ్. మీరు FHA ఫైనాన్సింగ్‌కు తెరవకపోతే, సాంప్రదాయ తనఖా రుణానికి అర్హత పొందగల సామర్థ్యం లేని కొనుగోలుదారులు మీరు విక్రయించదలిచిన ఆస్తిని కొనుగోలు చేయలేరు.
సాంప్రదాయ తనఖా రుణాలకు భరించలేని లేదా అర్హత సాధించలేని చాలా మంది ప్రజలు తరచుగా FHA రుణ కార్యక్రమం సహాయంతో గృహాలను కొనుగోలు చేయగలుగుతారు. సాంప్రదాయ తనఖాల కంటే FHA రుణాల చెల్లింపు అవసరం తక్కువగా ఉండటం దీనికి అనేక కారణాలు ఉన్నాయి. అనేక సందర్భాల్లో, ఇతర రకాల తనఖా రుణాల కంటే ప్రజలు FHA రుణ ఆమోదం కోసం ప్రమాణాలను తీర్చడం కూడా సులభం. ఉదాహరణకు, FHA రుణగ్రహీతలు తమకు ఇచ్చిన లేదా రుణం తీసుకున్న డబ్బును వారు తమ సొంతంగా నిధులను ఆదా చేసుకోగలిగారు అని నిరూపించుకోకుండా డౌన్‌ పేమెంట్‌గా ఉపయోగించవచ్చు.
లోపాలు
గతంలో, FHA రుణాలు వ్రాతపని మరియు తనిఖీ సమస్యలతో సంబంధం కలిగి ఉన్నాయి. ఏదేమైనా, ఈ రకమైన ఫైనాన్సింగ్ సమస్యాత్మకం అవుతుందనే అభిప్రాయం చాలా మందికి ఉన్నప్పటికీ, అది ఇకపై అలా ఉండదు. గృహ తనిఖీలు ఖచ్చితంగా సిఫారసు చేయబడినప్పటికీ, FHA తనఖాల కోసం తనిఖీ అవసరం లేదు. ఒక అంచనా అవసరం, కానీ అన్ని తనఖా రుణాల విషయంలో కూడా అదే జరుగుతుంది. అన్నింటికంటే, కొనుగోలుదారుడు తన ఆర్థిక బాధ్యతలను చేయలేకపోతే, ఫైనాన్స్ చేయబడిన ఆస్తికి బకాయి ఉన్న రుణ మొత్తాన్ని కవర్ చేయడానికి తగిన విలువ ఉందని రుణదాతలు ఖచ్చితంగా ఉండాలి.
FHA రుణంతో తమ కొనుగోలుకు ఆర్థిక సహాయం చేస్తున్న వ్యక్తికి ఆస్తిని విక్రయించేటప్పుడు విక్రేతలు ప్రతికూల అంశంగా భావించే ఏకైక విషయం ఏమిటంటే, అమ్మకందారులు పన్ను సేవా రుసుము చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. ఈ రుసుము loan ణం అందించే సంస్థకు వెళుతుంది మరియు కొనుగోలుదారు యొక్క ఎస్క్రో ఖాతా నుండి పన్ను మరియు భీమా చెల్లింపులను ఏర్పాటు చేయడానికి మరియు చేయడానికి సంబంధించిన పరిపాలనా ఖర్చులను కవర్ చేస్తుంది. ఈ రుసుము సాధారణంగా $ 100 కంటే తక్కువగా ఉంటుంది, కాబట్టి రుణ ఆదాయం లేదా సంబంధిత ఖర్చులపై గణనీయమైన ప్రభావం చూపే అవకాశం లేదు.
FHA రుణాల గురించి నిర్ణయించడం
మార్కెట్లో ఇంటిని ఉంచేటప్పుడు మీరు వినోదం ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉన్న ఆఫర్ల గురించి నిర్ణయాలు తీసుకునేటప్పుడు విక్రేతలకు FHA లాభాలు మరియు నష్టాలు గురించి ఆశ్చర్యపడటం సహజం. FHA తనఖాల యొక్క అవసరాలు గతంలో ఉన్నంత కఠినమైనవి కానందున, చాలా మంది అమ్మకందారులు FHA ను అంగీకరించడానికి సిద్ధంగా ఉంటే ఎక్కువ మంది తమ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి అర్హత పొందవచ్చనే నిర్ణయానికి చేరుకుంటారు. కనీస పన్ను సేవా రుసుము చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది.
